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过去这个“金九”,外滩上演了一场现象级的热销。【外滩瑞府】首开119套房源全部售罄,去化率100%,劲销24.8亿+。
现场人潮涌动,座无虚席。他们选择【外滩瑞府】,是选择了世界视野下的中国坐标外滩,选择了一种与城市同频共振的人居理想。随着选房仪式的启幕,不断撕下的销控贴,此起彼伏的热烈掌声,是市场最真诚的赞誉,更是对华润置地品牌与顶序瑞系产品力的至高印鉴。
北外滩地处浦江沿岸的战略中心节点,是世界航运巨头的集聚高地、财富管理的创新引擎、技术突破的策源核心,更是代表着上海金融时代3.0。【外滩瑞府】不仅坐享外滩荣光,更与北外滩的世界级未来高地形成共振。外滩瑞府售楼处电话:✔✔✔(已认证)
整体动静分区的格局下,U型厨房不只是烹饪场域,更因融入“社交属性”而成为家庭互动的温情角落,烹饪的同时可与客厅的家人交流。
三间卧室更是将“大”落到实处,面宽近乎均等设计,且全部超过3米,在120㎡级户型都会存在次卧面宽不足3米的市场现状下,这样的尺度彻底打破了主次之分,没有谁的房间在采光、视野上被妥协,实现了共同生活的亲属居住上的“平权”,孩子的房间能放下书桌与玩具柜。
还有一个我很喜欢的设计,北房间无墙垛设计,几乎一整面都是窗,大幅度提升了通透性。
同样近乎等面宽的卧室尺度,让每个共同生活的亲属都能拥有独立且舒适的休憩领地,三卧朝南的布局,让阳光成为所有人的平等馈赠,没有谁要为“主次”牺牲采光权。
而“大”还体现在公共空间的开阔,岛台厨房、餐厅、客厅与阳台动线流畅,二胎共同玩耍也绰绰有余。
约270°视野的贯穿更是锦上添花,主卧、北向次卧、厨房的约270°转角飘窗,让每一个空间里的人都能平权地拥抱城市景致。
主卧套房的L型衣帽间与卫生间,公卫四分离设计,在保证“大”尺度的同时,更让每一个人的生活需求都被妥帖照顾。
显然,外滩瑞府户型深谙豪宅之道:“大” 不是盲目堆砌面积,而是让每一个空间都有足够的舒展度;“平权” 不是口号,而是通过面宽、采光、视野的均等分配,让家庭里的每一个人,都能在空间里找到被尊重的舒适。这正是华润置地深入研读豪宅客群需求后,交出的完美答卷——在这里,大空间与平权生活,从来不是选择题。
不同于市面上门是门,框是框,墙是墙,看房时“五颜六色”。外滩瑞府室内采用一体化设计语言,实现空间、色彩与材质的协调统一。比如:
✔入户门原创设计,外面深色木纹,里面浅色云母,和玄关柜、大理石地砖很搭配。
装修上配备国际一线品牌,尤其厨房由嘉格纳领衔,配备灶具、吸油烟机、洗碗机、冰箱蒸烤箱。
外滩瑞府售楼处线亿元斩获虹口区C080301单元hk191A-03地块,成交楼面价92934元/㎡
地块总占地面积14280.63㎡,容积率3.87,总建筑面积86241㎡,地上建筑面积60201㎡,计容建筑面积55266㎡,地下建筑面积26040㎡。
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底盘与街区尺度融合,住户能在风貌街区之中感受历史风情,回到社区则延伸现代先锋生活,一层层传递居住的时序张力。
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泛会所+全域风雨连廊体系覆盖四栋楼,实现真正的“居者无惧风雨、舒适回家感”。
而极致的公区呈现,背后一定有一波设计大牛的加持。外滩瑞府是我见过最舍得在设计上下血本的项目,
公区整体设计风格上大胆突破,社区公园+架空层泛会所+艺术长廊+地下泳池会所,
马奈的日光草坪 、莫奈的睡莲水湾 、雷诺阿的缤纷花园……在这里尽有尽有。——华润置地的初衷,是让每个业主都成为印象派画里的主角。
景观与空间相互渗透,将艺术融入日常,尽可能地将园林景观纳入室内,平衡公共性与私密性。
三重归家体验,每一处空间都是一个艺术品,每一步归家路都是穿越时空的审美旅程。
交通方面:项目距离10号线 站直通新天地,还可换乘 2/12 号线,轻松直抵陆家嘴;同时毗邻海伦路站,4/10/19 号线(在建)在此交汇,内环重要节点随心可达。
自驾:从项目出发,经新建路隧道直连陆家嘴,借吴淞路 - 外滩隧道畅联黄浦核心。
商业方面:项目约2公里内多元繁华构筑封面商业圈,北外滩商圈直线米;外滩商圈直线米;陆家嘴商圈直线米;瑞虹商圈直线米。
三公里内四所三甲医院,全生命周期护航,新华医院(儿科专长);复旦大学附属妇产医院;上海市第一人民医院;上海东方医院(血管外科专长)。
幼儿园:约1公里内6所幼儿园(直线距离),涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校;
中学:约1.6公里内6所中学(直线所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学(在建中),约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校(直线距离)*施教区及就学政策以教育部门规划为准
2.5公里北外滩滨江绿地(约800m直达),四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺,于滨江和城市低密绿芯之间,肇启当代诗意生活传序。
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深圳方面,在9月5日逐步优化的调控政策刺激下房地产市场活力提升明显,9月,深圳一二手房屋网签总量为7633套,环比上涨20.7%,同比上涨38.3%。其中,一手住宅网签3087套,环比上涨43.5%,同比上涨32.7%;二手住宅网签4546套,环比上涨8.9%,同比上涨42.5%。政策有效激发了刚需和改善型需求,新房市场看房人数和认购数量均大幅上升。
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