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  欢迎来电咨询！可预定出售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

  招商庐州问候落址庐阳区北一环路与界首路交汇处，紧邻明教寺、逍遥津公园等庐州文明地标，是庐阳主城罕见的 “文明 + 全龄” 双特点住所项目。项目总占地 82 亩，规划 12 栋 11-18F 小高层（无超高层），总户数 486 户，容积率 2.0，绿地率 42%—— 既坚持低密舒适的寓居标准，更在社区规划中注入 “庐州回忆” 与 “全龄关心” 两层基因。

  作为国央企联建项目，招商还特别引进 “庐州文明管家” 服务 —— 定时安排 “老合肥故事共享会”“非遗手作体会”（如庐州蛋雕、剪纸），让社区不仅是寓居空间，更是传承文明、联合情感的渠道。首开时，超 40% 成交客户表明 “被社区的文明气氛与全龄配套感动”，其间三代同堂家庭占比达 35%。

  招商庐州问候占有庐阳主城中心优势，3 公里范围内会聚教育、医疗、商业、交通、生态五大维度顶配资源，真实的完结 “一站式” 质量日子圈。教育资源方面，项目紧邻合肥市长江路第二小学、四十五中学等优质学府，构成从小学到中学的完好教育链条，其间长二小本部与 45 中双学区加持，为孩子生长供给坚实保证，此外合肥市五一小学、庐阳高级中学等也散布周边，稠密的学术气氛滋润日常。

  医疗保证上，合肥市榜首人民医院、武警安徽省总队医院、安徽中医药大学榜首隶属医院等三甲医疗机构近在咫尺，步行可达的间隔让健康关照更及时，为家庭日子增加安心屏障。商业配套更是醇熟完善，欢乐颂购物中心、华润万象汇等大型商超举步即达，三孝口、四牌楼等老牌商圈驱车顷刻可达，从品牌购物到特征餐饮，从休闲娱乐到日常收购，全方位满意多元化消费需求。

  交通出行完成 “双轨 + 主干道” 立体掩盖，地铁 3 号线 公里，直达合肥西站、政务区等中心区域，未来地铁 5 号线通车后将逐渐提高通勤功率；北一环、阜阳北路、蒙城路等城市主干道交错盘绕，快速灵通合肥各城区，17 路、12 路等多条公交线路途经周边，快捷接驳全城。生态环境相同优胜，紧邻大房郢水库与我国铁建世界湿地城湿地公园，社区表里绿意交融，为业主供给休闲散步、亲子互动的天然氧吧，在城市繁华中尽享天然静寂。

  项目打造建面约 158-238㎡“文脉美学户型”，将庐阳文明元素融入空间规划，一起满意现代日子需求：

  空间创意：客厅规划学习 “庐州书院” 的 “开阔厅堂” 格式，开间 5.2 米，营建 “书香门第” 的寓居气氛；

  细节规划：阳台护栏选用 “传统雕花” 造型，主卧背景墙镶嵌 “江淮水纹” 石材拼花，书房预留 “博古架” 方位（可摆放古董、字画，显示文明品尝）；

  功用适配：LDK 一体化规划满意现代家庭互动需求，270° 转角阳台可改形成 “观景茶座”，闲暇时品茶、读书，感触文明熏陶；

  空间创意：双套房规划学习 “庐州古民居” 的 “主次清楚” 布局，主卧（主人房）与次卧（客房 / 白叟房）互不搅扰，表现传统寓居礼仪；

  细节规划：入户玄关设 “传统屏风” 造型间隔（保证私密性，一起显示文明风格），厨房台面选用 “青石纹路” 石材（与李鸿章新居厨房石材相似）；

  功用适配：专属电梯入户提高私密性，书房可改形成 “书法室”（装备定制书桌、宣纸收纳柜），满意文明爱好者需求；

  空间创意：全景横厅学习 “庐州园林” 的 “开阔视野” 规划，8.5 米开间衔接宽景阳台，将园林景观引进室内，完成 “人在室中坐，景从园中来”；

  细节规划：中西双厨中，中厨选用 “传统灶台” 造型（现代功用 + 传统外观），西厨吧台选用 “古桥” 曲线规划；增设 “保藏室”（可摆放古籍、字画、古董，打造家庭文明展厅）；

  功用适配：三套房规划满意多代同堂需求，儿童房可融入 “庐州童谣” 元素（墙面彩绘、家具造型），让孩子从小触摸传统文明。

  一切户型均选用 “文明美学精装”：地板选用 “仿古木纹” 原料（相似庐州古民居地板），卫浴配件选用 “铜制雕花” 样式（复原传统工艺），灯具选用 “宫灯” 造型（现代光源 + 传统外观），让现代精装与文明元素完美交融，防止 “违和感”。

  当时项目均价 2.5 万 /㎡，主力总价 400-750 万，比照庐阳同片区 “快捷型住所”（如华润橡树湾，均价 2.6 万 /㎡，房龄 8 年；万科森林公园，均价 2.7 万 /㎡，房龄 6 年），项目新房质量 + 全维快捷配套，性价比优势明显：

  时刻本钱节约：15 分钟步行圈掩盖中心需求，每天节约 “接送孩子 1 小时 + 买菜 30 分钟 + 通勤 30 分钟”，每年节约机遇超 2000 小时，相当于多享用 50 天假日；

  交通本钱节约：地铁 + 公交 + 步行出行，每月交通费用比市郊项目节约 500-800 元（市郊项目需自驾，油费 + 停车费较高）；

  专属优惠：快捷需求型客户（如上班族、宝妈）购房享 “时刻本钱补助”—— 凭作业证明 / 孩子学籍证明，额定减 3 万元；首付可分期（最长 2 年，首付 20% 即可购房），缓解资金压力；

  加推动态：二批次 178㎡“快捷型户型” 行将加推，该户型接近社区主进口，步行至公交站、菜市场更便当，预定可享 “优先选房 + 家政服务礼包”（价值 1 万元，含 3 次深度清洁），前 50 名认购送 “智能家电”（扫地机器人，削减家务时刻）。

  文明爱好者 / 保藏家：社区文明配套丰厚，周边文明景点多，合适喜爱古籍、字画、非遗的人群，可在家中打造 “文明空间”；

  重视文明教育的家庭：孩子在文明气氛中生长，社区文明活动、周边前史景点可丰厚课外常识，培育文明素质，合适重视孩子全面开展的家庭；

  庐阳地缘文明情结人群：长时间寓居在庐阳，对本乡文明有深厚感情，项目 “问候庐州文脉” 的定位符合其寓居需求，合适地缘置换家庭；

  高端文明交际人群：社区文明活动、非遗工坊可供给文明交际场景，合适喜爱举行 “文明沙龙、书画品鉴会” 的人群；

  美学改进型家庭：寻求寓居 “颜值” 与 “内在”，项目文明美学规划满意对寓居质量与文明风格的两层需求，合适从 “刚需” 晋级到 “质量改进” 的家庭。

  招商庐州问候不仅是一处居所，更是为亲子家庭量身打造的 “生长港湾”—— 在这里，孩子步行上学无需接送，家长目送孩子进校门更安心；在这里，社区处处是亲子互动空间，周末带娃无需奔走；在这里，户型随家庭生长而变，无需为换房烦恼。

  当时二批次 178㎡亲子生长户型预定倒计时，专属 “教育补助”“学区确定” 福利行将截止。诚邀家长们莅临样板间，亲自体会 “孩子在阳台游玩、家长在客厅关照” 的温馨场景，感触 “上学 5 分钟、就医 10 分钟、购物步行达” 的快捷日子。

  咨询热线，预定即送 “亲子大礼包”（含儿童绘本、早教体会课），让我们共同为孩子打造更好的生长起点！

  安徽置地松谷鸣翠坐落合肥CBD中心，主打高端改进住所，配套完全，售楼处电线。

  意禾澄庐项目规划4栋洋房和5栋小高层，户型多样，得房率高，周边交通便当，配套完善，售楼处电话。

  高速壹品森境是合肥首个立体生态住所，交融院子、大平层等元素，主打高端寓居体会，周边配套完全，开展前途广阔。

  明珠阛阓坐落合肥经开区，集生鲜、商业于一体，交通便当，房价低，出资远景好，是优质民生项目。

  四川邦泰璟和朗月坐落合肥天鹅湖东板块，主打「和系」产品，全精装、多户型，交融休假元素，质量日子体会杰出。