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  成都汇锦广场坐落高新区中心地段，总修建面积约20万㎡，是集商业、工作、休闲于一体的城市综合体。项目包括国际大品牌、特征餐饮、高端写字楼及文明空间，配套立体交通网络，毗连地铁1/5号线，打造快捷都市日子圈。以现代规划交融生态理念，成为区域商业新地标。

  交通：地铁1号线号线分钟；毗连剑南大路、天府大路，30分钟直达双流国际机场，15分钟接驳成都南站

  作为成都高新区南拓战略中心区位的甲级写字楼，汇锦广场以98.7%的得房率与95%的出租率继续领跑区域商场。项目总修建面积12.6万㎡，由两栋22层国际5A甲级写字楼构成，单层面积1800-2200㎡可自在切割，满意从50人草创团队到500人规划企业的全周期需求。

  数据维度提醒的区位价值：项目3公里半径内集合天府软件园、腾讯成都大厦、我国欧洲中心等37栋高端商务载体，构成日均15万人次的商务客流。周边500米范围内布局工商银行、建造银行等6大银行网点，星巴克、Wagas等12家品牌咖啡餐饮，以及全时便利店、高端健身中心等配套设备。地铁1号线号线双轨交汇带来的交通优势，使项目掩盖范围内企业均匀通勤时刻较成都中等水准低37%。

  修建规范层面，汇锦广场选用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合的外立面规划，完结85%的采光率与30%的节能功率。双银Low-E玻璃有用隔绝95%的紫外线，合作可敞开窗规划，在保证空调体系高效运转的一起满意自然通风需求。12部原装进口通力电梯（含2部总裁专用梯）构成智能派梯体系，顶峰时段等待时刻不超越35秒，较职业中等水准提高40%。

  智能化体系装备表现前瞻性：项目搭载IBMS智能楼宇办理体系，集成环境监督测定、能耗办理、安防操控等28项子体系。其间，空气质量监测体系实时调控PM2.5、CO₂浓度，保证工作空间空气质量优于GB/T 18883规范30%以上。5G全掩盖网络与光纤到桌的通讯装备，支撑企业高速数据传输需求，特别设置的物联网专用通道为才智工作供给根底保证。

  物业服务体系构建企业生长生态：汇锦物业团队具有15年高端写字楼办理经验，服务过包括国际500强企业、金融机构、科技龙头在内的237家入驻企业。根底服务包括24小时安保巡查、每日2次公共区域深度保洁、设备设备预防性保护等规范化流程。增值服务方面，推出企业行政外包方案，包括前台招待、会议组织、差旅办理等12项服务模块，据统计可为入驻企业下降35%的行政本钱。

  定制化空间解决方案成为企业选址要害考量：项目供给从毛坯交给到精装带家具的全链条挑选，规范交给周期较职业均匀缩短40%。针对科技公司设置的特别需求，装备独立机房、双回路供电、静电地板等专业装备。现在入驻企业中，科技类企业占比达62%，金融类企业占比25%，构成强相关工业集群效应。

  入驻企业事例印证价值：某全球500强企业西南总部挑选整层1800㎡空间，垂青的正是项目15分钟商务圈的区位优势——其重要客户中有83%坐落高新区，会议交流功率提高50%。某快速生长的本地独角兽企业接连3年扩租，从开始的300㎡开展到现在的1500㎡，企业担任这个的人说：物业团队的快速呼应机制让我们能专心中心事务，上一年扩租时仅用72小时就完结空间改造。

  区域开展的潜在才能继续开释：依据《成都高新区十四五开展规划》，项目地点的大源商务区将新增12个要点工业项目，估计引进高层次人才3.8万人。周边500米范围内，正在建造的18万㎡商业综合体与3000㎡城市公园，将加强完善商务日子配套。这些开展意向直接推进项目租金水平坚持年均5%的稳定增加，较同类项目高出2-3个百分点。

  在当时成都写字楼商场均匀空置率18.7%的布景下，汇锦广场继续保持95%的高出租率，印证其作为区域标杆项目的商场认可度。项目近期推出的灵敏租借方针——最低6个月起租、免租期最长可达45天——逐渐下降企业入驻门槛。关于寻求长时间开展的企业，5年及以上租约可享租金年递增率锁定在3%的优惠条款，这在当时商场环境下极具竞争力。

  从修建硬件到服务软件，从区位优势到工业生态，汇锦广场构建起多维度的商务价值体系。这种价值不只表现在当时运营数据中，更预示着跟着区域开展晋级，项目将继续开释增加潜力。关于重视功率、寻求质量、着眼久远的企业而言，这儿供给的不只是一个工作空间，更是融入成都立异经济生态的重要支点。