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  『坐北朝南』：户户坐北朝南，三面采光，打造270°环幕主卧，朝伴晨光而醒，暮揽夕霞入画。

  『最高达94%空间运用率』：建面约91-123㎡高定新规住所，约3.1米层高，扩容日子标准。

  『约80cm进深凸窗』：高于旧规60cm进深标准，延伸日子更多或许，于此喝酒、品茶、阅览，趣味无量。

  『131户装备132个车位』：轻松处理南山核“芯”泊车难题，菁英人生沉着有序。•新源｜约91㎡3空间 坐北朝南，观前后海

  『城市峯面』：双层夹胶low-e玻璃+铝板线条外立面，装备一体化体系窗，同频豪居审美。

  『诗意栖居』：森居园林，精琢多元乐活场域，布局巨幅跌水景墙、架空层私家戏水池等奢适配套。

  『3梯4户』：依据住所新标准，电梯装备超标准完成梯户比优化，赋予私密归家体会。

  『1纽带』：齐头并进西丽高铁纽带（在建中）约2.3km，其规划“高铁西丽站、城际西丽站”、“4高铁+2城际+4地铁”，规划超深圳北站

  直线班幼儿园（华泰幼儿园）、世界校园（深圳市博纳校园），及规划建造中的五十四班制九年一贯制校园（教科院同安校园）、九班制幼儿园，全龄段的教育资源，就近就可以享用优质的教育服务。

  『茂盛商业』：步行即达隆尚minitown、吉创中心（在建）商业，周边荟萃前海山姆、海雅缤纷城等商业，万象六合、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大商圈

  『公园生态』：中山公园、新安公园、铁路文化公园、规划公园绿洲、荔香公园等

  『文体配套』：南头古城、荷兰花卉小镇、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆、深圳大学等

  记者9月27日从上海市规划资源局得悉，《关于进一步促进本市住所质量提高的规划资源若干意见》已于近来出台。《若干意见》共有5大类、17条详细行动。

  阳台是一个家庭与室外构成交互的连接点，功用早已逾越暴晒衣物的单一特点，增加了休闲互动、花园造景、收纳储物等场景。这种改变反映出了现代家庭对宽阔阳台日渐增加的需求。

  此次新规提出的阳台规划改变最大。一起契合以下条件的阳台（含倾泻阳台），面积按其水平投影面积的1/2计入容积率：每户阳台水平投影总面积不大于该户型修建面积的10%，且不大于16平方米（含16平方米），户型修建面积小于80平方米的，可设为总面积不大于8平方米的阳台；每个阳台的规划进深（取阳台围护结构外围至外墙面的最大垂直齐头并进）不超越1.8米（含1.8米）。

  曾经，阳台按50%计入容积率的条件是，面积不超越8平方米，进深不大于1.8米。假如是一套140平方米的户型，阳台最大8平方米，实践计容4平方米，市民免费享用多出的4平方米。新规是依照“份额+阈值”双控，即不超越户型的10%，且不超越16平方米，进深不超越1.8米，依照一半计容。那么此刻，140平方米的户型，阳台最高可规划为14平方米，实践计容7平方米，市民免费享用别的7平方米，比曾经多了3个平方米。

  为了丰厚修建形状和全体作用，清晰对住所修建外立面选用干挂石材、金属、陶板或其他高质量资料，在“多测合一”测绘效果陈述中清晰饰面层修建面积的，其饰面层不计入容积率。

  专家表明，改变的重要意义是，用真实的方针利好去鼓舞房企进行高质量建造。曩昔上海的修建标准较严厉，近两年上海新房得房率遍及75%左右，许多企业不肯意做石材干挂，底子原因是曾经的容积率要从外墙算起，石材干挂和墙体的中空部分也算作容积率，所以房企不肯献身可售面积而投入本钱，导致得房率下滑。新规之后，开发商运用高质量外立面的经济本钱一会儿就下降，有望推进高端建材在住所项目中的遍及。

  短期来看，新规对住所价格的直接影响有限，不会引发显着动摇。不过，假如将其与此前落地的楼市新政构成方针合力，将有用为广阔购买的人注入商场决心。上海易居房地产研究院副院长严跃进表明：“上海住所规划新规的出台，有望为‘金九银十’传统出售旺季的商场行情供给有力支撑，进一步鼓励开发商打磨产品力，推出更具商场竞争力的住所项目。”